Działka budowlana 450 m²+ udział w drodze Krzekowo

Opis

Działka o powierzchni 450 m2 z udziałem w drodze położona Szczecin - Krzekowo.
Działka pod zabudowę bliźniaczą. Istnieje możliwość dokupienie sąsiedniej działki tej samej wielkości.

Dla terenu jest aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
a) wolno stojąca,
b) bliźniacza
2) dopuszcza się lokalizacje usług wbudowanych w budynki mieszkalne, w tym lokali handlowych o powierzchni sprzedaży do 50 m2.
3) dopuszcza się lokalizacje:
a) usług wolno stojących, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 100 m2,
b) budynków mieszkalnych do 2 mieszkań z usługami wbudowanymi.
2. Ustalenia ekologiczne:
1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 50%;
2) teren objęty Systemem Zieleni Miejskiej;
3) w obszarze objętym korytarzem ekologicznym rzeki Bukowej obowiązują ustalenia
Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,5 m;
2) budynki kryte dachami stromymi;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 30%,
b) dla zabudowy usługowej wolno stojącej: 35%,
c) w innych przypadkach 40%;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu:
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolno stojącej min. 600 m2,
b) dla budynku w zabudowie bliźniaczej min. 450 m2.