Warszewo, 4-5pok, 96m², balkon, 2009r., 8000zł/m²

Opis

Oferta sprzedaży bardzo atrakcyjnego apartamentu dwupoziomowego usytuowanego na trzecim piętrze w niskim budynku z 2009 roku, oddalonym od ulicy, w jednej z najładniejszych dzielnic Szczecina - na Warszewie. To właśnie lokalizacja nieruchomości jest jej największym atutem !!! Z okien mieszkania i balkonu rozpościera się widok na znajdujący się przed budynkiem - popularny wśród mieszkańców Warszewa "Czarny Staw". Oferta skierowana jest do osób, które lubią zasypiać wśród odgłosów natury !!! Staw to miejsce "wieczornych koncertów" świerszczy, ropuch szarych i kumaków nizinnych.

Mieszkanie ma powierzchnię całkowitą ponad 110m2 zaś powierzchni użytkowej jest 96,06m2. Na pierwszym poziomie znajduje się duży salon z wyjściem na balkon, kuchnia oddzielona od salonu mini barkiem (istnieje możliwość oddzielenia obu pomieszczeń i wykonania wejścia do kuchni bezpośrednio z holu), dwie sypialnie (około 9m2 oraz 10m2), łazienka z toaletą, garderoba oraz hol. Na drugi poziom prowadzą wygodne, drewniane schody (sosna). Na tym poziomie znajdują się dwa przejściowe pomieszczenia, z których choć jedno można traktować jako gabinet, osobno duża sypialnia znajdująca się w jednej z wieżyczek budynku oraz kolejna łazienka. Skosy widoczne na górnym poziomie są NIEUCIĄŻLIWE i pozwalają na normalne, wygodne użytkowanie pomieszczeń. Znajdująca się na pierwszym poziomie garderoba (pomieszczenie magazynowe), była wg pierwotnego projektu małą łazienką z WC i umywalką. Można przywrócić ten układ (nadal są niezbędne piony), a obecną większą łazienkę przerobić likwidując wannę aby wykorzystywać jako pralnię z garderobą, przechowalnię rowerów, składzik - zamiennik piwnicy itp.

Mieszkanie zostało wykończone z materiałów bardzo dobrej jakości lecz z uwagi na piętnastoletni staż - wymaga lekkiego odświeżenia i przemalowania ścian. W pokojach na podłodze panele. W holu i w kuchni kafle na podłodze. Ściany gładzone i pomalowane. W cenie pozostaje umeblowanie kuchenne wraz ze sprzętem AGD (m.in. lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna 2-polowa, zmywarka, piekarnik, okap). W łazience na parterze jasna glazura z brązowymi elementami plus wanna zabudowana kaflami, umywalka, podwieszana muszla, pralka oraz grzejnik drabinkowy. W łazience na piętrze kabina prysznicowa, podwieszana muszla oraz umywalka z szafką i grzejnik drabinowy. Drzwi wewnętrzne drewniane DRE. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Okna drewniane VELUX (część okien pionowych np. w salonie i sypialni na piętrze zaś część okien połaciowych - np. w sypialniach na pierwszym poziomie i kuchni). W cenie pozostaje szafa w zabudowie typu Komandor znajdująca się w holu zaraz przy wyjściu z mieszkania. Ogrzewanie i ciepłą woda z własnej, lokalnej kotłowni. Czynsz przy zużyciu dla 1-2 osób w wysokości 637 zł (już z zaliczkami za ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę oraz fundusz remontowy). Mieszkanie ciepłe w zimie, ale nie gorące latem (wystawa dachu niemal wyłącznie na stronę północną). Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażowcu w przedmiotowym budynku albo w sąsiednich budynkach (regularnie pojawiają się oferty wynajmu).

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości bardzo wiele zielonych terenów, liczne sklepy (Tesco, Netto, Lidl, Biedronka), przychodnia, apteka, szkoła podstawowa nr 7, przedszkola oraz liczne place zabaw. Bardzo blisko do środków komunikacji miejskiej. Oferta godna polecenia ze względu na atrakcyjną lokalizację nieruchomości jak i standard samego mieszkania !!! Zapraszamy do obejrzenia mieszkania !!!